Wir verwalten auch Ihre Eigentumswohnung
Wir verwalten 86 Eigentümergemeinschaften mit zusammen 1357 Wohnungen, 52 Gewerbeeinheiten und 796 Garagen bzw. Tiefgaragenstellplätze, sowie für dritte 20 Wohnungen.
Leistungen
Unsere Verwaltungsleistungen umfassen:
- Aufstellung eines Wirtschaftsplans und Ermittlung der Wohngelder der einzelnen Eigentümer
- Ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums, ggf. Mängelaufnahme und beseitigung
- Ansammlung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage
- Aufstellung und Überwachung der Hausordnung
- Abschluss von Versicherungen
- Vorbereitung, Einberufung und Leitung der alljährlichen Wohnungseigentümerversammlung
- Protokollierung und Durchführung der gefassten Beschlüsse
- Bei Bedarf Einberufung der außerordentlichen Eigentümerversammlung
- Jährliche Erstellung der Wohngeldabrechnung einschließlich Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung
- Durchführung von Begehungen des Objektes in regelmäßigen Abständen
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder, Einrichtung und Führen des WEG - Kontos und der Geldanlagen
- Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft in Angelegenheiten der Verwaltung
- Anstellung, Überwachung und Beratung von Hausmeistern und Reinigungskräften
- Abführen von Lohnsteuer und Sozialabgaben für die Mitarbeiter der Gemeinschaft
- Abschluss und Kündigung von Dienstleistungsverträgen, Versicherungs- und Wartungsverträgen, Heizungs-, Strom- und Wasserlieferungsverträgen
- Gewährleistung eines reibungslosen technischen Ablaufs
- Erklärungen zur Anbringung von Fernseh- und Rundfunkempfangsanlagen
- Übernahme der Korrespondenz mit Eigentümern, Ämtern, Behörden, Firmen
- Einrichtung einer ordnungsgemäßen Buchhaltung
- Überwachen der Hausgeldzahlungen und ggf. Durchführung des Wohngeldinkassos
