Wir verwalten auch Ihre Eigentumswohnung

Wir verwalten 86 Eigentümergemeinschaften mit zusammen 1357 Wohnungen, 52 Gewerbeeinheiten und 796 Garagen bzw. Tiefgaragenstellplätze, sowie für dritte 20 Wohnungen.

   Leistungen

Unsere Verwaltungsleistungen umfassen:

• Aufstellung eines Wirtschaftsplans und Ermittlung der Wohngelder der einzelnen Eigentümer
• Ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums, ggf. Mängelaufnahme und – beseitigung
• Ansammlung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage
• Aufstellung und Überwachung der Hausordnung
• Abschluss von Versicherungen
• Vorbereitung, Einberufung und Leitung der alljährlichen Wohnungseigentümerversammlung
• Protokollierung und Durchführung der gefassten Beschlüsse
• Bei Bedarf Einberufung der außerordentlichen Eigentümerversammlung
• Jährliche Erstellung der Wohngeldabrechnung einschließlich Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung
• Durchführung von Begehungen des Objektes in regelmäßigen Abständen
• Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder, Einrichtung und Führen des WEG - Kontos und der Geldanlagen
• Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft in Angelegenheiten der Verwaltung
• Anstellung, Überwachung und Beratung von Hausmeistern und Reinigungskräften
• Abführen von Lohnsteuer und Sozialabgaben für die Mitarbeiter der Gemeinschaft
• Abschluss und Kündigung von Dienstleistungsverträgen, Versicherungs- und Wartungsverträgen, Heizungs-, Strom- und Wasserlieferungsverträgen
• Gewährleistung eines reibungslosen technischen Ablaufs
• Erklärungen zur Anbringung von Fernseh- und Rundfunkempfangsanlagen
• Übernahme der Korrespondenz mit Eigentümern, Ämtern, Behörden, Firmen
• Einrichtung einer ordnungsgemäßen Buchhaltung
• Überwachen der Hausgeldzahlungen und ggf. Durchführung des Wohngeldinkassos